Thủ Tục Đổi Sổ Đỏ Sổ Hồng Cũ Sang Sổ Hồng Mới

Những trường hợp sau nên đổi sang Sổ Hồng mới 2025:

• Sổ đỏ sổ hồng đã quá cũ, bị rách hư hỏng, bị mờ, hoen ố nhìn không rõ chữ con dấu hoặc chữ bị mất, … không thể làm các thủ tục liên quan
• Một số trường hợp đặc biệt Ngân hàng bắt phải đổi sổ hồng mới thì mới cho vay hoặc phòng công chứng yêu cầu đổi sổ hồng mới thì mới được làm thủ tục sang tên mua bán cho tặng thừa kế, …
• Sổ hồng sổ đỏ đã hết chỗ cập nhật đăng ký biến động (thông tin sang tên mua bán cập nhật trên sổ quá nhiều, thông tin thế chấp ngân hàng quá nhiều) và bắt buộc phải đổi sổ hồng mới.
• Khi mua bán nhà đất làm thủ tục sang tên sẵn đổi sang mẫu sổ hồng mới.
• Sổ hồng sổ đỏ chưa cập nhật tài sản gắn liền với đất (chưa hoàn công nhà ở, kho xưởng, nhà trọ, căn hộ dịch vụ, …).
• Sổ hồng sổ đỏ chưa cập nhật địa chỉ mới, sổ tờ số thửa mới, thời gian sử dụng đất được gia hạn, sổ chưa cập nhật căn cước công dân chủ sở hữu, … và sẵn đổi sang sổ hồng mới.
• Đổi sổ hồng mới để được cập nhật những thông tin quy hoạch mới nhất, đảm bảo thông tin chính xác, thống nhất và phù hợp với quy định hiện hành.
• Hoặc muốn cập nhật từ tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng và đổi sổ mới.
• Hoặc đơn giản khách hàng muốn đổi sổ hồng mới để tên của mình nằm ngoài trang bìa của giấy chứng nhận.

Phân biệt tên gọi 3 Mẫu Giấy Chứng Nhận (Chủ quyền nhà đất)

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ, bìa đỏ).
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn gọi là sổ hồng, bìa hồng).
3. GIẤY CHỨNG NHẬN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (MẪU MỚI NHẤT BAN HÀNH VÀ ÁP DỤNG TỪ 1/1/2025).

Chú ý khi đổi từ Sổ Đỏ Sổ Hồng cũ sang Sổ Hồng mới:

1. Sổ đỏ cũ đổi sang sổ hồng mới 2025 BẮT BUỘC PHẢI LÀM BẢN VẼ HIỆN TRẠNG VỊ TRÍ NHÀ ĐẤT hoặc BẢN VẼ SƠ ĐỒ NHÀ ĐẤT (có kiểm tra nội nghiệp) để được cập nhật BẢNG KÊ TỌA ĐỘ (VN 2000) góc ranh lên giấy chứng nhận.
2. Khi đổi sổ đỏ cũ, sổ hồng cũ sang sổ hồng mới 2025 thì hiện trạng nhà đất đang sử dụng phải đúng hiện trạng ghi trên giấy chứng nhận cũ đã được cấp, nếu sai hiện trạng hoặc hiện trạng có thay đổi nhưng chưa cập nhật thì phải tiến hành cập nhật hiện trạng đang sử dụng hoặc khắc phục việc sai hiện trạng để được cấp sổ hồng mới.
3. Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì bắt buộc trên giấy chứng nhận sổ hồng mới phải cập nhật tên của cả vợ và chồng (mẫu sổ đỏ, sổ hồng cũ không bắt buộc cả 2 vợ chồng cùng đứng tên).

Phí dịch vụ và thời gian đổi Sổ Đỏ Sổ Hồng cũ sang Sổ Hồng mới 2025:

+ Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể sẽ có mức giá khác nhau, nếu những hồ sơ không gặp bất cứ khó khăn vướng mắc gì thì mức phí dịch vụ đổi sổ hồng mới chỉ từ 3 triệu đồng. Đối với những trường hợp nhà đất đất sai hiện trạng, sổ đỏ cũ sổ hồng cũ phải đo vẽ làm bản vẽ hiện trạng vị trí nhà đất, bản vẽ sơ đồ nhà đất thì mức phí dịch vụ sẽ cao hơn và thời gian thực hiện sẽ lâu hơn.

+ Thời gian đổi sổ hồng mới: Theo quy định của nhà nước là 10 ngày nhưng các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai sẽ hẹn từ 14 – 16 ngày khi tiếp nhận đầy đủ các giấy tờ liên quan đến việc cấp đổi sổ hồng mới. Thời gian này sẽ có thể lâu hơn tùy thuộc vào từng quận huyện và từng trường hợp.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm trong việc xử lý các trường hợp khó, nhiệt tình trong công việc đảm bảo sẽ giúp khách hàng hoàn thành thủ tục sang tên sổ hồng sổ đỏ cũ sang sổ hồng mới 2025 một cách nhanh chóng chính xác, giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian và công sức đi lại.